物管股热潮 精选三只可买入的潜力股

admin 1周前 (08-01) 快讯 8 0
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Chinese flag in foreground with The Bund in Shanghai in the background

疫市已经超过半年,表现最突出的板块,除了是向来有刚性需求的民生消费及科技股之外,就肯定是内地的物业管理板块了。不少物管股都发出了盈喜,成为投资者在宏观经济不明朗之下热烈追捧的板块。到底物管这个行业的吸引力为何呢?那些个股值得投资者注意?更重要的是,现在是买入物管股的时机吗?此文为你一一拆解。

内地房地产市场庞大​更有靠山支持

中国的人口庞大,都市化步伐迅速,自然带动房地产市场的发展。加上经济急速发展,中产阶级逐渐冒起,就连普通民众对于住房品质及配套服务的要求也提高不少。根据摩根士丹利发布的《中国城市化2.0 : 超级都市圈》,2030将会有10亿人口居住于城市,加上商业物业,可想而知房地产市场将会是一片肥猪肉,所有人都想分一杯羹。而房地产行业直接衍生的,就物物业管理。无论是住房小区,或者商业大厦,都需要恒常的管理。随着民众的要求提升,物业管理公司也有需要提供增值服务

大部份的物业管理公司,其实都是隶属于房地产开发商。基本上,只要是母公司的发展项目,就一定会成为物业管理公司的客户。这样的好处是,只要母公司仍有住房或者商业项目推出,物业管理公司不愁没有生意。而且中国内地相关市场仍未饱和,住房商厦仍有颇大的发展空间。加上房地产开发商深明良好的管理及社区服务能够提升物业吸引力,它们往往会给予旗下的物业管理公司足够支援,以提升自身项目的竞争力。

了解完物管行业的吸引之处,来看看为您精选的三只物管股。

碧桂园服务(SEHK:6098)

碧桂园服务是内地物业管理行业的龙头。碧桂园为碧桂园服务的母公司,2020上半年碧桂园的销售建筑面积比去年同期上升9.7%,接近730万平方米,如前文提及,这些项目均会由同系物管子公司包办。碧桂园服务预期今年的收费管理面积将增长至少9,000万平方米,增长可期。此外,市场普遍遍认为碧桂园服务受惠于「三供一业」业务。三供一业是指供电、供水、供热及物业管理,此项业务占碧桂园服务超过15%的收入。

雅生活(SEHK:3319)

雅生活早前发盈喜,2020年上半年收入增幅不少于35%,受惠于管理面积增加,及营运效益提升。雅生活透视集团未来将更名为「雅生活智慧城市服务」,这被视为雅生活从传统四大业务(物业服务、资产管理、公共服务及社区商业)扩张至「城市服务」的重要举措。当然,暂时谁也说不准城市服务的实际商业模式及盈利能力,但这顺应智慧城市及智慧社区等概念,绝对有机会成为雅生活的盈利增长点。

亟需发展的eda产业,抓住芯愿景「阶段性」机会

东风回A创业板上市 启动新一波升浪? 【勒毙男孙】时钟酒店背包肩带勒死6岁孙 外婆判囚5年 亟需发展的eda产业,抓住芯愿景「阶段性」机会 - 图1 芯愿景是一家依托自研eda软件开展集成电路分析及设计的集成电路服务商,目前ic分析服务为核心收入来源,但由于自研eda软件为ic分析及设计服务的基础,因此这三款业务实际上是一个有机整体,不能因为ic分析服务贡献收入较多而忽略其余业务的进展情况。 Eda软件授权 电子设计自动化(eda)软件可以协助工程师实现对逻辑的编译化简、分割、布局和优化,完成电路及性能分析、版图设计等复杂的ic分析及设计过程,大幅提升分析效率和设计灵活性。 一般而言,对于百万级数字ic产品,绝大多数分析工作可由软件工具自动完成;对于超大规模数字电路,相关布线优化、关键基础结构智能识别及处理等功能,可显着提升版图设计效率。 根据摩尔定律,头部客户的技术需求每18个月将出现显着的演进或换代,芯愿景eda软件的

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