房市亮点-新竹房市 竹北房市机能佳 竹科人首选

admin 3个月前 (06-13) 社会 32 0
房市亮点-新竹房市 竹北房市机能佳 竹科人首选 第1张 竹北县治三期房价2字头,吸引首购及换屋族。图/永庆提供 房市亮点-新竹房市 竹北房市机能佳 竹科人首选 第2张 AI智慧园区去年动土,未来将吸引更多就业人口进驻。图/永庆提供 房市亮点-新竹房市 竹北房市机能佳 竹科人首选 第3张 远东停八BOT案打造购物中心即将完工营运,将带动竹北商业及娱乐机能更成熟。图/永庆提供 房市亮点-新竹房市 竹北房市机能佳 竹科人首选 第4张 竹北主要重划区平均房价

新竹科学园区为台湾高科技产业的发展重镇,科技产业的高薪使竹科员工快速累积资产,购屋、置产成为竹科人茶余饭后的热门话题,而具有地利优势的新竹市东区及竹北市,便成为竹科员工购屋的首选地区。

而竹北市因早期以农业发展为主,拥有较广大的腹地及发展空间,在历经多年的土地重划后,人口、商业机能持续进驻,现今已变成规划良好且发展逐渐成熟的行政区。

竹北市的重划区主要可以分为县治一、二、三期、高铁特定区以及台科大重划区,而县治一、二期由于开发时间较早,区域内开发已接近饱和,因此竹北现阶段新建案多位于县治三期、高铁特定区及台科大重划区中。

有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示,「县治三期」紧邻县治二期北侧,能够轻松享有喜来登商圈的生活及商业机能,而新竹县第一家百货远东新世纪购物中心,及首座五星级电影院同样也位于喜来登商圈,二者完工营运后商圈势必更加繁荣,对于开发中的重划区来说,整体生活机能大大加分。

除了生活机能前景看好之外,新竹科学园区、台元科技园区及新竹生医园区距离县治三期皆不会太远,提供区域相当多的就业机会。除此之外,「国际AI智慧园区」也于去年底动工,并预计今年底完工,将吸引不少相关产业进驻。

县治三期除新设一所安兴国小,另在AI智慧园区内设置一所国中,预计于111学年度开班招生,对于近年明星学区总是爆量的竹北市而言,不仅达到分流效果,也对区域未来人口及房价有强劲的支撑力道。

县治三期虽仍处于发展阶段,知名建商如宝佳、兴富发、丰邑及椰林等都已经进驻推案。陈金萍表示,县治三期购屋族以30至40岁的青壮年为主,购屋总价带多落于700万至1,200万之间,屋龄五年以下的电梯大楼物件,平均单价约在22万至28万元之间。

陈金萍表示,竹北市在发展初期,部分生活机能还是须倚靠新竹市区,但近年来人口成长迅速,重大建设逐步到位,当地商圈渐渐可以满足居民各式需求,相当有机会发展成为新竹地区的新都心,再加上未来还有「台湾知识经济旗舰园区」开发的可能,房市前景发展可期。

外汇探搜-四因素支撑汇价 澳币中长期稳步升

汇丰商业银行财富管理业务管理部资深副总裁曾诗如 澳洲储备银行资产负债表增速为G10中最慢 澳币汇率自今年3月初从低点反弹以来,强劲的走势不禁让人回想起2009年的初升段。这也与我们的分析一致,澳币走势的表现在市场动荡时期,就如同风险性资产一般,会随着市场大幅波动。而近期澳币反映风险偏好的大幅上扬,似乎也意味着全球经济活络的状态会有V型反转的可能。 但是,我们的核心概念还是基于全球经济将以U型复苏方式进行。由于经济复苏的动能需要时间酝酿与累积,并偶尔会参杂一些假象,因此市场仍须面对一段时间的不确定性,直到复苏的趋势最终

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